Belle opportunité de reprise pour un(e) opticien(ne) souhaitant s'installer.
Ce magasin indépendant sans réseau bénéficie d’un emplacement établi en coeur de bourg (bourg entièrement rénové l'an dernier) et d'une clientèle fidélisée
-Surface magasin de 50m2 environ.
-Activité immédiatement exploitable et je me propose à vous accompagner au début de votre activité si vous le souhaitez.
-CA moyen des trois dernières années 107 000€
-Loyer 750€/mois
- Organisation optimisée avec un(e) seul(e) salarié(e)

Potentiel de développement :
-Optimisation de la masse salariale
-Dynamisation de la communication et des réseaux sociaux
-Optimisation du point de vente
-Ouverture d'un centre ophtalmologiste en janvier 2027 à 15km

En complément du fonds de commerce, vous pouvez devenir propriétaire des murs. Le bâtiment comprend en rez-de-chaussée le magasin et un accès pour l'appartement à l'étage.

ET SI VOUS CHANGIEZ DE VIE ?
Une installation en province avec commerces à proximité, logement et patrimoine immobilier.

Vous souhaitez devenir indépendant, mais l'achat d'un commerce et surtout l'achat de votre logement vous paraissent difficiles à financer ?

Et si votre activité professionnelle pouvait aussi permettre de construire votre patrimoine immobilier ?

Vous reprenez une activité qui fonctionne déjà

Le commerce est actuellement exploité et dispose de tout le nécessaire pour poursuivre l'activité.

L'activité est donc destinée à quelqu'un qui souhaite s'installer sans avoir à créer un commerce de zéro.

Et vous pouvez devenir propriétaire des murs

L'ensemble immobilier, comprenant le local commercial et un appartement agréable au cœur du bourg, est estimé à 120 000 €.

Le principe est simple :

Vous achetez personnellement l'immeuble, avec un apport et/ou un emprunt immobilier classique.

Votre société d'optique devient ensuite locataire du local commercial et lui verse environ 750 € HT de loyer mensuel.

Ce loyer constitue donc une recette régulière permettant de contribuer au remboursement de l'emprunt immobilier.

Au lieu de payer uniquement un loyer professionnel à fonds perdu, vous pouvez ainsi constituer progressivement votre propre patrimoine immobilier.

Et avec l'appartement sur place, vous pouvez également éviter d'avoir à financer un logement séparément.

Un véritable changement de vie

Ici, vous pouvez :

TRAVAILLER DANS VOTRE PROPRE COMMERCE
HABITER AU-DESSUS OU À PROXIMITÉ
ÊTRE PROPRIÉTAIRE DES MURS
CONSTRUIRE VOTRE PATRIMOINE


À qui s'adresse ce projet ?

Particulièrement à un(e) jeune opticien(ne) ou à un couple pour ;

- devenir indépendant ;
- retrouver une qualité de vie différente ;
- ne plus consacrer une part importante de ses revenus à son logement ;
- investir dans ses propres murs ;
- reprendre une activité existante plutôt que créer une entreprise de toutes pièces.

Une opportunité pour changer de ville, changer de rythme et commencer à construire son patrimoine.

Dossier financier, chiffres de l'entreprise et informations sur l'immeuble disponibles lors d'un premier échange.

Prix : 77 000€ HT le fond de commerce, 14000€ HT le stock et 120 000€ les murs